Патрики теряют ресторанную привлекательность

На Патриарших прудах наблюдается любопытное явление: коммерческая недвижимость постепенно теряет популярность среди рестораторов. Аудитория активно перемещается в заведения Большой Никитской улицы.

По данным Commonwealth Partnership, уровень вакантности на Патриарших составил уже 11%, увеличившись на пять процентных пунктов год к году. Причина проста: массовое закрытие точек общепита. За прошедший год закрылось 21 заведение, причем подавляющее большинство — именно кафе и рестораны. Всего лишь 10% приходится на fashion-сегмент, остальные закрытия распределились между продуктовыми магазинами, сервисами и товарами для дома.

Ситуация напоминает кризисные времена. Например, в 2020-м прекратили работу сразу 18 заведений общепита, в 2023-м — 13, тогда как в спокойные годы средний показатель был около семи закрытых объектов ежегодно.

Однако есть и позитивные изменения. С 2020-го доля fashion увеличилась втрое, достигнув отметки в 22%. Это связано с двумя факторами: ростом популярности небольших концептуальных магазинов и общей трансформацией имиджа района. Сейчас здесь представлено порядка 41 объекта этой категории.