Москва: Стрит-ритейл снова набирает обороты

Аналитики компании IPG.Estate изучили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости центральных районов столицы. По данным конца 2025 — начала 2026 годов, доля пустующих торговых площадей достигла минимального уровня за последние шесть лет — всего лишь 6,5%. Это свидетельствует о высоком уровне спроса среди предпринимателей.

Темпы роста цен на аренду постепенно снижаются после активного подъема в первой половине прошлого года. Основной причиной стабильности рынка является стабильно высокая активность компаний, желающих открыть точки продаж именно в центре города.

Наиболее активно центральную недвижимость занимают предприятия общепита, фэшн-индустрии и сфера красоты и здоровья. Особенной популярностью пользуются небольшие помещения площадью до 150 квадратных метров. Эта тенденция характерна не только для центральной части, но и распространяется на жилые районы столицы.

Активное строительство новых объектов по городской программе реконструкции территории привлекает внимание бизнесменов к новым районам. Традиционно высоким спросом пользуется улица Тверская и Пятницкая, где размещено больше всего предложений аренды. Однако наиболее привлекательные объекты небольших форматов здесь встречаются редко.

Самые дорогие предложения традиционно сосредоточены на престижных улицах вроде Патриарших прудов, Кузнецкого моста, улицы Петровка и Остоженки.