Что ждет коммерческую недвижимость в 2026-м: шесть трендов от экспертов

Эксперты поделились прогнозами, какие изменения ждут рынок коммерческой недвижимости через несколько лет.

Во-первых, торговые центры перестанут восприниматься исключительно как место шопинга. Они станут центрами притяжения людей, где торговля займёт лишь половину пространства, уступая место зонам отдыха и развлечений. Это актуально даже для регионов, уверены специалисты.

Во-вторых, повышение налогов скажется на стоимости услуг для владельцев ТЦ. Клининг, безопасность, обслуживание оборудования подорожают, что отразится на арендной плате и конечной цене товаров.

Третьей тенденцией станет усиление роли онлайн-продаж. Физические магазины превратятся в точки контакта брендов с клиентами, обеспечивая сервис, доверие и удобство покупки. Это повлияет на выбор арендаторов торговыми комплексами.

Четвертый пункт — рост популярности небольших объектов недвижимости. Вместо строительства больших комплексов ожидается увеличение числа компактных помещений. Такая тенденция связана с изменением потребительского поведения и ростом расходов на содержание масштабных зданий.

Пятый тренд — распространение фитнес-клубов по подписке. Многие новые клубы открывают именно по такой схеме, что позволяет снизить риски и повысить лояльность клиентов.

Наконец, эксперты ожидают вмешательства государства в регулирование работы маркетплейсов. Компании начнут активнее внедрять технологии вроде искусственного интеллекта и виртуальной реальности для повышения эффективности бизнеса.