Продаётся самый высотный офис Европы в Москва-Сити

На рынке коммерческой недвижимости Москвы появилась уникальная возможность приобрести нечто особенное. Речь идёт о продаже самого высокого офиса в Европе, расположенного на высоте от 360 до 375 метров над уровнем земли.

Это трёхэтажный офис-пентхаус площадью 2642 квадратных метра под впечатляющим стеклянным куполом высотой 14 метров. Находится он на 95-м этаже башни «Восток», входящей в комплекс небоскрёбов «Федерация».

Цена объекта составляет внушительные 11 миллиардов рублей, что соответствует примерно 4,16 миллиона рублей за квадратный метр. Для сравнения, средняя стоимость аренды офисных помещений в деловом центре «Москва-Сити» сейчас держится на отметке порядка одного миллиона рублей за «квадрат». То есть стоимость данного предложения превышает средний уровень почти в четыре раза.

Подобная ситуация характерна также для сегмента жилой недвижимости премиум-класса, где эксклюзивные квартиры стоят значительно дороже типовых вариантов.

Спрос на такие уникальные активы остаётся стабильно высоким благодаря крайне низкой вакантности высококлассных объектов в Москве. Уровень свободных площадей класса A в столице колеблется около отметки в 2,8%. Это привлекает крупных игроков бизнеса, банковский сектор, инвестфонды и другие структуры, которым важен престиж и уникальный корпоративный адрес.

Таким образом, этот объект относится к редкой категории «трофейной недвижимости», ценность которой обусловлена ограниченной доступностью, исключительностью и высокой репутационной составляющей.