Инвесторы вспомнили про доходные дома

Недавно знакомый спросил меня: "Хочется найти надежный способ сохранить деньги, но акции нервируют своей непредсказуемостью, а депозиты перестали радовать процентами. Что бы вы посоветовали интересного?

На самом деле, идея далеко не нова. Ещё в XIX веке богатые москвичи и петербуржцы предпочитали инвестировать именно в доходные дома. Это была простая схема заработка: сдаёшь жильё в аренду и получаешь постоянный денежный поток, который можно даже потрогать руками.

Со временем такие инвестиции уступили место банковским вкладам и акциям, однако теперь ситуация снова меняется. Современные застройщики предлагают новый взгляд на старую идею — доходные дома XXI века. Например, крупный московский девелопер Донстрой реализует проект такого дома рядом с Большим Сити.

Что конкретно предлагается? Строятся стандартные квартиры-студии и небольшие апартаменты, которые сразу после сдачи получают полный ремонт и мебель. Управляющая компания берет на себя всю работу с арендаторами, включая подбор жильцов и решение бытовых вопросов вроде ремонта сантехники или освещения.

Таким образом, инвестор получает готовый бизнес, где прибыль делится между владельцами квартир пропорционально площади жилья. Главное преимущество здесь — стабильность дохода и отсутствие головной боли с поиском клиентов.

Однако стоит помнить, что вложения в недвижимость требуют долгосрочного подхода и не отличаются высокой ликвидностью. Тем не менее, грамотно распределённые риски делают такой актив привлекательным дополнением к портфелю.