Ипотечники столкнулись с новыми ограничениями аренды квартир

Покупатели недвижимости через ипотеку всё чаще сталкиваются с усложнением правил сдачи купленных квартир в аренду. Это происходит после введения выгодных государственных программ поддержки ипотеки.

Теперь банки включают в договоры пункт о предварительном согласии на предоставление жилья третьим лицам. Согласие банка получить непросто — оно бывает либо вовсе запрещено, пока кредит не погашен, либо разрешено лишь для личного пользования жильем, без права извлекать коммерческую выгоду от аренды.

Эксперты поясняют, что такие меры связаны с желанием минимизировать риски потери залогового имущества. Если квартира пострадает от пожара по вине съемщика, возникают трудности со страховкой. В случае проблем с выплатами банку сложно реализовать заложенную квартиру, когда там живут арендаторы с юридически закрепленными правами.